ANÁLISE E IDENTIFICAÇÃO DE RISCOS E INCERTEZAS EM EMPREENDIMENTOS DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA APLICANDO O “PROJECT DEFINITION RATING INDEX”

Resumo

O alto grau de competição no segmento de empreendimentos de incorporação imobiliária motiva as empresas a uma constante busca por soluções que levem a melhores resultados. Nesse contexto, a análise e identificação de incertezas e riscos aos quais as empresas são expostas tem se tornado uma questão cada vez mais premente. O objetivo do artigo é propor um método de avaliação do nível de exposição a riscos de projetos adaptado à realidade das empresas de incorporação imobiliária. Busca-se especificamente utilizar o PDRI (Project Definition Rating Index), proposto pelo Construction Industry Institute para análise e identificação de riscos que possam levar a superação do custo e prazo estimados dos empreendimentos. Além disso, o método aqui proposto incorpora na análise fatores de riscos exógenos, bem como considera incertezas. A contribuição do trabalho consiste em propor um modelo capaz de conferir mais transparência quanto aos riscos incorridos pelas empresas. Os resultados alcançados, delineados no trabalho, apontam para a validação do método proposto, uma vez que esse método permitiu às empresas pesquisadas identificarem a iminência de diversas situações que podem culminar em resultados adversos em termos de custos e prazos.